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<BODY BGCOLOR="#3377AA" TEXT="#FFDD88"> <DIV STYLE="font-family: sans-serif; font-size: 16pt; font-weight: bold"> <DIV STYLE="font-family: sans-serif; font-size: 16pt; font-weight: bold"> <TABLE WIDTH="100%" BORDER="0" STYLE="color: #FFDD88; font-size: small"> <TR> <TD BGCOLOR="#FFDD88" WIDTH="200" ALIGN="CENTER"><A HREF="ProjectBody0.htm" STYLE="font-family: sans-serif; text-decoration: none; color: #3377AA">Vue d'ensemble</A></TD> <TD WIDTH="200" BGCOLOR="#FFDD88" ALIGN="CENTER"><A HREF="ProjectBody1.htm" STYLE="font-family: sans-serif; text-decoration: none; color: #3377AA">Espace boisé</A></TD> <TD WIDTH="200" BGCOLOR="#FFDD88" ALIGN="CENTER"><A HREF="ProjectBody2.htm" STYLE="font-family: sans-serif; text-decoration: none; color: #3377AA">Terrain de golf</A></TD> <TD WIDTH="200" BGCOLOR="#FFDD88" ALIGN="CENTER"><A HREF="ProjectBody3.htm" STYLE="font-family: sans-serif; text-decoration: none; color: #3377AA">Parc riverain</A></TD> <TD WIDTH="300" BGCOLOR="#FFDD88" ALIGN="CENTER"><A HREF="ProjectBody4.htm" STYLE="font-family: sans-serif; text-decoration: none; color: #3377AA">Habitations pour les aînés</A></TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV STYLE="font-family: sans-serif; color: #FFDD88"> <DIV> <P STYLE="font-weight: normal">Le projet se présente en quatre volets, chacun s'inspirant des valeurs et de la culture propre à la communauté de Senneville et Ste-Anne et voulant préserver au maximum, le patrimoine des lieux.</P> <UL STYLE="font-family: sans-serif; font-size: 12pt; color: #FFCC33; font-style: normal; font-weight: normal"> <LI><A HREF="ProjectBody1.htm" STYLE="text-decoration: none; color: #FFDD88; font-weight: bolder">Préservation de l'espace boisé</A></LI> <LI><A HREF="ProjectBody2.htm" STYLE="text-decoration: none; color: #FFDD88; font-weight: bolder">Préservation du terrain de golf des vétérans</A></LI> <LI><A HREF="ProjectBody3.htm" STYLE="text-decoration: none; color: #FFDD88; font-weight: bolder">Accès au parc riverain </A></LI> <LI><A HREF="ProjectBody4.htm" STYLE="text-decoration: none; color: #FFDD88; font-weight: bolder">Projet d'habitation pour les aînés</A></LI> </UL> </DIV> <TABLE WIDTH="100%" BORDER="0" STYLE="color: #FFDD88"> <TR> <TD> <P STYLE="font-size: 10pt; font-weight: normal; font-family: sans-serif">(Cliquez sur les différentes zones de la carte pour accéder aux détails de chaque volet du projet)</P></TD> </TR> <TR> <TD> <P STYLE="font-size: 10pt; font-weight: normal; font-family: sans-serif; color: #FFCC33"><IMG SRC="CarteSiteFR.jpg" ALT="Carte du Site Parc du Souvenir" ALIGN="LEFT" WIDTH="575" HEIGHT="694" BORDER="0" USEMAP="#map1"> <MAP NAME="map1">  <AREA SHAPE="POLY" COORDS="300,105,292,116,524,266,534,254,300,105" HREF="ProjectBody1.htm" ALT="Espace boisé">  <AREA SHAPE="POLY" COORDS="532,583,505,569,510,529,494,500,476,462,474,417,492,384,523,388,551,406,529,589,530,588" HREF="ProjectBody1.htm" ALT="Espace boisé">  <AREA SHAPE="POLY" COORDS="360,538,368,558,415,583,433,587,440,577,438,542,410,511,402,529,388,540,360,537,366,553,370,558,360,538" HREF="ProjectBody1.htm" ALT="Espace boisé">  <AREA SHAPE="POLY" COORDS="276,417,313,439,305,505,281,497,275,440,277,442,274,439,276,417" HREF="ProjectBody1.htm" ALT="Espace boisé">  <AREA SHAPE="POLY" COORDS="76,178,90,184,151,138,199,183,186,247,210,265,228,311,260,344,276,365,293,381,272,434,283,493,308,504,319,445,432,259,274,156,293,123,526,271,537,257,566,276,550,403,524,381,490,381,471,411,471,465,508,526,513,711,450,678,444,545,411,511,404,534,392,542,358,527,364,560,444,596,442,641,18,382,50,327,5,300,75,191,80,191,76,178" HREF="ProjectBody2.htm" ALT="Golf des vétérans">  <AREA SHAPE="POLY" COORDS="174,28,81,95,41,156,88,181,151,137,201,188,189,239,214,257,230,304,259,333,277,362,298,377,275,414,319,442,428,261,269,159,297,107,170,31,171,32,174,28" HREF="ProjectBody4.htm" ALT="Projet d'habitation pour les aînés">  <AREA SHAPE="POLY" COORDS="84,30,137,10,164,26,82,84,84,27,84,30" HREF="ProjectBody3.htm" ALT="Parc Riverain"> </MAP> </P> <P><I>Les bâtiments décrits sur cette image sont les constructions actuelles de l'ancien Foyer Senneville.</I></P></TD> </TR> </TABLE> <H4 STYLE="color: #FFDD88">Le projet</H4> <P STYLE="font-size: 12pt; font-weight: normal">Le projet comprend :</P> <H5 STYLE="color: #FFDD88">Ensemble résidentiel</H5> <UL> <LI>60 unités de maisons jumelées et en rangées</LI> <LI>Clientèle : personnes autonomes, retraitées et semi-retraitées de 50 ans et plus visant la propriété de leur logement</LI> <LI>Unités entièrement adaptées</LI> <LI>Services offerts : administration du site, sécurité, entretien paysager et tonte du gazon, enlèvement de la neige.</LI> <LI>Dimension des logements : éventail à déterminer</LI> <LI>Éventail de prix : de 150 000$ à 250 000$ par logement</LI> <LI>Tenure : propriété individuelle des logements</LI> </UL> <H5 STYLE="color: #FFDD88">Centre communataire</H5> <UL> <LI>Clientèle : tous les résidants de la communauté résidentielle</LI> <LI>Entièrement accessible</LI> <LI>Services offerts : bureau d'administration de la communauté, équipement de conditionnement physique, salles de réunion, équipement audio-visuel, etc.</LI> <LI>Tenure : détenu et administré par la communauté</LI> <LI>Terrain : détenu par la communauté</LI> </UL> <H4 STYLE="color: #FFDD88">Le site</H4> <P>Le site, dont le zonage est réservé à l'implantation institutionnelle couvre 17,3 des 60.7 acres des terres destinées aux anciens combattants. Présentement, cet espace est occupé par: </P> <UL> <LI>Un espace situé au bord de l'eau (parc riverain), consituant autrefois un parc pour les anciens combattants ;</LI> <LI>Une trentaine d'abres adultes ;</LI> <LI>Une partie du terrain de golf (les trous 3, 7, et 8 sont en partie localisés dans le secteur zoné institutionnel) ; </LI> <LI>Des aires extérieures de stationnement, à l'usage du terrain de golf ;</LI> <LI>Douze bâtiments, aujourd'hui à l'abandon, autrefois utilisés par les anciens combattants (le golf utilise l'un d'entre eux comme chalet) ; </LI> <LI>Un garage, utilisé par le terrain de golf pour l'entretien</LI> <LI>Des routes d'accès menant à chacun des bâtiments ; </LI> <LI>Des infratstuctures souterraines (aqueduc, égouts et électricité) ;</LI> <LI>Une route d'accès menant à la nouvelle station de filtration d'eau . </LI> </UL> <P>Les particularités de cet emplacement en font un espace attrayant et propice à l'aménagement d'une communauté résidentielle abordable pour personnes agées. En effet , le site : </P> <UL> <LI>Se situe dans un espace verdoyant entouré d'un terrain de golf s'approvisionnant auprès de la communauté des anciens combattants ;</LI> <LI>Offre un accès direct au bord de l'eau et, de plusieurs endroits, une vue sur l'eau ; </LI> <LI>Compte de nombreux arbres adultes qu'il est possible et qu'il importe de préserver ; </LI> <LI>Est pourvu d'une considérable infrastructure souterraine (aqueduc, égouts et électricité) qui peut être conservée telle quelle ou modernisée pour répondre le mieux possible aux besoins de la communauté de personnes agées. Ce type d'infrastructure, peu courant dans le reste de la municipalité, permet de réduire la taille des parcelles de terrains ;</LI> <LI>Permet d'accéder facilement aux sentiers de marche et de ski de fond des boisés de l'Université McGill ; </LI> <LI>Se situe en bordure du principal parc de Senneville, où l'on retrouve une piscine extérieure, des courts de tennis et des terrains de jeux à l'usage de la population locale et des visiteurs.</LI> </UL> <H4 STYLE="color: #FFDD88">Proposition d'aménagement du site</H4> <TABLE WIDTH="100%" BORDER="0"> <TR> <TD VALIGN="TOP"> <P>Le <A HREF="SiteHabitation.jpg" TARGET="_BLANK" STYLE="text-decoration: none; color: #FFDD88">plan (cliquez-ici)</A> présente la proposition d'aménagement du site. Il a été conçu de manière à répondre adéquatement aux nombreux critères établis par l'ACSSA : </P> <UL> <LI>Aménager un parc sur l'espace riverain du lac. On y retrouvera un monument commémoratif dédié aux anciens combattants et des bancs, mis en valeur par une architecture paysagère appropriée.</LI> <LI>Préserver tous les arbres adultes. À ce propos, les plans proposés prévoient la conservation de chacun des arbres se trouvant sur le site. En effet, les bâtiments n'occuperont que l'espace situé entre les arbres.</LI> <LI>Respecter l'empiètement du terrain de golf dans le secteur zoné institutionnel. Ainsi, les trois trous qui s'y trouvent en partie ne seront pas déplacés. Aucun développement résidentiel n'est proposé pour ce secteur.</LI> <LI>Déplacer la route d'accès de la station de filtration d'eau de Senneville. Une nouvelle route est suggérée, reliant directement la station à l'avenue Pacific, et réduisant du même fait, le trafic dans le développement résidentiel. Bien que cette modification n'apparaisse pas sur les plans, elle fait partie intégrante de la proposition.</LI> <LI>Relocaliser la voie d'accès principale du site, ainsi que les aires extérieures de stationnement, afin de consacrer ces terrains de premier ordre à l'habitation. Il est proposé d'installer l'entrée du site plus au nord, à l'endroit où elle se trouvait jadis. Les aires extérieures de stationnement du terrain de golf seraient aménagées au nord de la nouvelle entrée, le long de la limite de propriété, et seraient dissimulées par des arbres.</LI> </UL> </TD> <TD VALIGN="TOP" WIDTH="382" ALIGN="RIGHT"> <DIV><IMG SRC="SiteHabitation.jpg" ALT="Plan du site proposé" ALIGN="RIGHT" WIDTH="382" HEIGHT="545" BORDER="0"> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P ALIGN="RIGHT"><I>Les bâtiments décrits sur cette image sont les constructions proposées par le projet d'habitations pour les aînés.</I></P> <P> </P></DIV></TD> </TR> <TR> <TD COLSPAN="2"> <UL> <LI>Mettre un nouveau chalet à la disposition du terrain de golf. Il est prévu que le nouveau chalet soit adjacent à l'aire de stationnement. Il mettrait à la disposition des golfeurs un petit bar-salon, un casse-croûte et des installations sanitaires. Il founirait également des locaux destinés à l'administration du terrain de golf.</LI> <LI>Conserver et rénover le garage utilisé par le golf pour l'entretien, afin d'assurer son intégration au reste du projet d'habitation.</LI> <LI>Maintenir la route d'accès périphérique. Le réseau routier est conçu en allées : étroit, sans voie d'accotement, avec une grand quantité de courbes qui contraindront les automobilistes à ralentir et, par conséquent, encourageront la circulation à pied. La route périphérique déjà existante correspond à cette description, elle sera donc conservée et prolongée si nécessaire, afin de répondre aux besoins de la communauté. Il sera sans doute nécessaire de consulter la municipalité pour faire approuver cette approche et s'assurer de son aspect sécuritaire. </LI> <LI>Constituer une communauté résidentielle aux allures de parc, orientée vers la marche, avec de généreux espaces verts, dans une ambiance détendue. Dans le but de préserver les arbres adultes et le réseau routier déjà existant, les développements résidentiels seront divisés en trois regroupements. Chacune des unités résidentielles fera dos à un vaste espace de verdure. Cet espace vert commun, sillonné de sentiers, permettra aux résidants de se déplacer sans avoir recours au réseau routier. </LI> <LI> Constituer des regroupements d'unités résidentielles de petites tailles, favorisant les maisons jumelées, puisqu'elles correspondent en proportion à la superficie et au volume des résidences avoisinantes. Soixante unités résidentielles sont prévues. Elles seront donc principalement composées de maisons jumelées, avec quelques bâtiments à quatre unités résidentielles. </LI> <LI>Doter la communauté résidentielle pour personnes âgées d'un centre communautaire, à l'usage des résidants. Il est proposé que le centre se situe du côté est de l'emplacement, face au terrain de golf. Sa superficie serait de deux à trois cents mètres carrés. Il contiendrait une salle de réunion, des salles d'activités et de conditionnement physique, une bibliothèque et une cuisine. </LI> <LI>Respecter, dans la mesure du possible, les règlements de zonage. La présente proposition les respecte sur les plans de l'utilisation du site (les résidences pour personnes âgées et les terrains de golf sont acceptés dans un zonage institutionnel, rapport plancher-sol), de la hauteur des bâtiments, des matériaux de construction et des retraits latéraux et arrières. Cependant, afin d'autoriser la construction de maisons jumelées et contiguës regroupées et de permettre un retrait avant de six mètres, au lieu des douze mètres recommandés, des modifications s'imposeraient. Ces changements sont de la première importance pour l'orientation vers la marche et la création d'une ambiance décontractée.</LI> </UL></TD> </TR> </TABLE></DIV> </BODY>